Construção de terraço em apartamento de edifício de 2 andares.

Sou do RJ e vou me mudar agora para um apartamento onde o condomínio é estremamente pequeno e mal tem sindicância. Se trata de um edifício de 2 andares com apenas 4 apartamentos. 2 inferiores e 2 superiores. Irei para o superior de fundos. O atual dono do imóvel, que é arquiteto, nos deu a ideia de após entrar-mos tirar-mos o telhado do prédio referente ao nosso lado (fundos) e construir um terraço. Disse até que não poderíamos construir estruturas muito pesadas para não abalar o prédio mas que um terraço como área livre/coberta seria totalmente possível. Como o prédio não tem uma sindicância precisa, os moradores inferiores se “apossaram” das áreas da frente e de trás do edifício, valorizando os imóveis. Não temos nenhum problema com isso, mas gostaríamos de também usufruir de uma área de terraço se fosse possível. Seria possível tetirar o telhado e fazer um terraço, tomando os cuidados necessários? Como funciona isso com a prefeitura? Muito obrigado!