Construção de tubulação de gás externa - responsabilidade de quem?

Ao instalar o relógio, a companhia de gás detectou um rompimento na tubulação que leva o gás ao apartamento e disse que ela tem que ser refeita (prédio de 60 anos, a tubulação ainda é de ferro). A tubulação em questão vai do relógio (todos os relógios ficam juntos, em uma área comum do condomínio) até o apartamento. Quem arca com os custos, o condomínio ou o proprieta´rio? Sei que a nova tubulação deve ser externa, mas o síndico pode obrigar o proprieta´rio a embutir os canos? Nesse caso, de quem é a responsabilidade pelos custos de se embutir os canos?