construções em area de uso comum

No condomínio onde vivo existem areas de jardim, que devido ao surgimento de outros edificios na volta , essas areas ficaram acessíveis somente as unidades de terreo dos fundos. essas unidades construiram casas ,isso afeta em algo o condomínio ,frações ideais do moradores , quais consequências podem surgir disso? até onde sei ,nunca foi autorizada essa construção,mas irei verificar em livro de atas.