Construtor está cobrando o controle do portão novo.

Bom dia pessoal, Comprei um sobrado dentro de um condominio com 10 sobrados que estão sendo terminados, não possuimos portao eletronico, nem lixeira de codominio, sem interfone, sem caixinha de correio e sem iluminação. Semana passada o construtor instalou o portão, porém ainda nao automatizou. Conversando com ele hoje, ele falou que vai instalar o motor do portão, mas cada morador tem que pagar pelo seu controle. A duvida é, está certo ? cada morador tem que comprar seu controle ? O construtor esta terminando a obra, e desde que foi vendido o primeiro sobrado, o estado do terreno é o mesmo, jardim incompleto, muro sem pintar, entrada inacabada, sem caixinha d correio, sem lixeira, e um portão de corre que abre manual, ah e sem interfone.