Construtora comprando prédio

Uma construtora está comprando meu prédio, não todos apartamentos de uma vez, está comprando um por um, a medida que os donos vão aceitando. O prédio é pequeno, 12 apartamentos no total, simples e antigo. Como fica em uma localização privilegiada 3 quadras da praia, bairro nobre, não querem fazer permuta, pois, segundo eles vão construir apartamentos mais caros. Eles estão oferecendo 30% a mais do valor do imóvel ( eles estão irredutíveis em relação a isso). Mesmo ficando em uma rua de movimentação com igreja, hotel e edifícios grandes. Tenho receio de acabar ficando sozinho no prédio, e eles encontrarem maneiras judiciais, ou até diminuir essa oferta para os últimos a saírem. Me ajudem, não sei o que fazer, se espero, se pego logo esse valor mesmo achando injusto, pois não consigo encontrar imóvel na mesma região com esse valor que querem pagar.