Construtora se recusa a pagar taxa de casa que ainda não foram vendidas

Bem, sou síndica., de primeira gestão, de um condomínio vertical de unidades residenciais. Atualmente a construtora ainda possui 6 casas, as quais não foram vendidas. Ele se recusa a pagar o valor integral da taxa, e argumenta que em todos os condomínios funciona assim. Ainda que poderia me informar com administradoras. Já vi que essa prática, apesar de comum é inconstitucional. Em nossa convenção não tem nada que trate do assunto, ainda não temos regimento. Preciso de argumentos fundamentados para vencer essa batalha com o proprietário da construtora! Me ajudem..