Consumo de água

Amigos, boa tarde. Nosso condomínio é misto, e no térreo temos dois estabelecimentos comerciais que possuem hidrometros próprios, e pagam o serviço em caráter comercial / industrial. Ocorre que à varios anos atrás um dos restaurantes comprou duas unidades no edifício, e anexou as referidas ao salão do restaurante, ja existente, ampliando este espaço para os seus clientes. Transcorridos varios anos de contas de agua muito altas, este ano o predio descobriu que este estabelecimento estava usando a agua do edifício, cobrada em caráter residencial, em uma ação que lesou o condomínio em milhares de reais, fora o prejuízo causado a Cedae. Diante disto pergunto aos caros se tal ação é legal, ou se cabe medidas judiciais contra o estabelecimento comercial citado. Abraços.