conta de luz: aliquota de 12%-25% (residencial) ou 18% (commercial)?

Nosso condominio é um condominio de apartamentos. Temos 18 relogios da EletroPaulo. Varias contas estão como residencial (B1_RESID) cobrando aliquota de 12% (consumo abaixo 200kWh - bomba de incendio) ou 25% (consumo acima de 200kWh). Outras contas estão como commercial (B3_OUTROS) com aliquota de 18%. Qual seria o correto?