Conta "On Line"

Boa noite amigos! 1) Por favor: gostaria de saber, se o Condomínio pode ter conta On Line, exemplo: Banco Inter? O síndico não deveria conversar com os proprietários, para sabermos, se esta é a medida mais correta? (Tínhamos conta no Bradesco). 2) Outra colocação: Nós alugamos o apartamento do zelador, para fazer receita, pois, a nossa receita é maior que a despesa; por isso o alugamos, para equilibrar as finanças. Minha pergunta: O síndico pode redigir o contrato de aluguel, haja vista que, anteriormente era feito através de imobiliária. Se caso o inquilino deixar de pagar o aluguel, nós teríamos problemas jurídicos, e consequentemente, teríamos que fazer um rateio. Essa é a minha dúvida. Certo da sua atenção, agradeço desde já. Atenciosamente, Gelson Rodrigues