Contratação de Prestação de Serviço para reparo em apartamento, Quem deve contratar?

Fizemos reforma na fachada para pastilhar o predio 100%, a empresa contratada teve acesso a 2 apartamentos (coberturas) para descer com os andaimes suspensos pela fachada. Um apartamento (cobertura) acusa a empresa de diversos danos causados, inclusive de locais que a empresa não esteve. A empresa fez reparo onde ela entende que foi consequência da obra e alguns outros ele diz que é falta de manutenção do apartamento. Quero contratar uma empresa de engenharia estruturalista e diagnostica pra avaliar os danos e as causas. Agora o apartamento exige que eles escolham a empresa a ser contratada, mesmo o condomínio sendo o pagador deste serviço. Seguri uma assembleia para falar sobre e tomar a decisão, mas o apartamento acha desnecessário. Como proceder? Quem deve escolher?