Contratei uma empresa de construção e ela não cumpriu o contrato, como devo cobrar?

A edificação do condomínio se encontra com avarias devido má manutenção, ao chamar o engenheiro para laudo de vistoria predial, este me indicou uma empresa, onde fizemos contrato dando um inicial para obra de 40%, enrolaram 15 dias e depois pararam sem iniciar nada da obra. Tentei contato com o proprietário e nada de respostas e os funcionários foram embora pois disseram que nada receberam de pagamento, fui no endereço e é somente virtual para correspondências, quer dizer não tenho como achá-lo; No contrato existe uma cláusula que com 30 dias, 70% da obra estaria pronta e pagaríamos mais 30% e com 60 dias e obra terminada pagaríamos o restante. Já está com 34 dias e nada se resolveu, dada como abandonada a obra que nem iniciada foi. O que fazer?? Caso de polícia ou somente jurídico?