Contrato administradora.

Alguém teria a informação de que o contrato de uma adminstradora só pode ser feito em cima de uma norma ou se tem alguma coisa que o condominio não aceitar poderá ser mudado? por ex em cotação de adminitradora para meu condiminio enviam um contrato de amostra porém algumas coisas não está de acordo com o que queremos, é possível alterar ou esse contrato é feito sob uma norma que não se pode alterar?