Contrato de aluguel

Bom entrei com aluguel num imóvel no qual fui informado que haveria um interesse de venda futura após inventário do imóvel comecei o processo em 02/03/2020 tendo necessidade de benfeitorias no imóvel como divisão de muro de lotes , fazer uma cozinha , na parte de acabamento , colocar janelas basculante na cozinha e banheiro , So fui assinar o contrato em 2022 e o mesmo deu me deu uma cópia alegando que o mesmo seria refeito por um erro e reteu o documento me impedindo de declarar em imposto de renda e colocar a luz em meu nome , agora ficou muito doente , a esposa veio me oferecendo o imóvel sem ter feito o inventário me apresentou um documento registrado de posse no me 08/2021 estou em 15/05/2021 querendo me reembolsar por essas benfeitorias um valor de 3500,00 reais alegando que está em contrato