Contrato de aluguel

Meu contrato de aluguel é de 30 meses podendo ser rescindido com 12 meses sem pagamento de multas por ambas as partes, acontece que a imobiliária diz que não posso sair com 12 meses, e sim com 15 meses! Ela alega que só posso sair a partir de 12 meses, e como eles tem que devolver os 3 cauções, só podemos sair com 15 meses que ai o contrato se encerra com 12 meses e eu fico morando mais 3 meses no imovel sem pagar aluguel! Isso pode?