Contrato de Compromisso de compra e venda de imóveis tem valor jurídico sem reconhecer firma?

Comprei um terreno em São Paulo no ano de 2010. Registrei a escritura tudo certinho. Cinco anos de impostos atrasado fiz um (PPI) ou seja, paguei parcelado. Agora é mãos à obra, se não fosse um homem que apareceu falando esse terreno é meu e tenho um Sócio apresentou uma procuração de 2006.O terreno era vazio. Procurei um Advogado conhecido a alguns anos e ele disse temos que entrar com uma ação "Reivindicatória de Posse". Entramos e eles se defenderam com um CONTRATO SEM FIRMA RECONHECIDA e alegaram que a pessoa que me vendeu o terreno, comprou de um procurador e procuração era falsa segundo eles, apresentando uma declaração do proprietário que teria dado a tal procuração dizendo: não passei procuração pra ninguém e sim para o fulano e seu sócio e fazem um contrato mas não reconheceu firma. CINCO ANOS depois o juiz entendeu que a minha documentação estava acompanha de certidões e que iria me dar a posse, porém, no outro processo que eles abriram contra mim seria dissidido o título. Eles recorreram e o tribunal deu causa ganha para eles. E vamos aguardar a Aperícia. Apercia essa que eles deixaram de pagar a tempos atrás dizendo que iria aguardar o inquérito da delegacia.