CONTRATO DE GAVETA.

Recentemente um condômino fez um contrato particular (GAVETA), passando o financiamento do imóvel para outra pessoa sem anuência do agente financeiro, com quem fica a responsabilidade e para qual nome deverá ser emitido o boleto de cobrança da cota condominial? Acredito que o contrato particular não tem respaldo jurídico, estou certo? e qual dos dois poderá participar da AGO ? O cedente ou o cessionário ?