Contrato de gaveta

Em fevereiro e 2018 repassei meu apartamento que ainda faltam 28 anos para quitar fizemos um contrato de gaveta registrado em cartorio mas nao fizemos procuraçao publica pois o casal comprador ainda esta pagando a entrada parcelada que termina em setembro. Os compradores estao om dificuldades financeiras solicitaram a devoluçao da entrada e do apartamento com apenas 4 meses de contrato. Depois mudaram de ideia nao querem mais devolver o partamento . Minha duvida nao gostaria de fazer a procuraçao publica agora posso exigir a procuraçao publica apos 2 anos de contrato?