convenção

Gostaria de saber a validade de uma convenção criada sem a presença de 2/3 dos condôminos, por qual motivo, porque moramos em um condomínio de 1261 condôminos porém destes 322 esta em posse da construtora e a mesma estabeleceu uma convenção em 2012 sem que todos soubessem e consta nesta convenção criada por eles que o poder de voto é por unidade de lote mas a taxa independente de quantidade de lotes no nome de um mesmo titular sera pago uma taxa única, e hoje estamos com problema para mudar esta convenção porque nosso condomínio apesar de dispor de 1261 lotes na sua maioria são lotes vazio que nem se quer sabemos quem são os proprietários, sendo que para mudar esta convenção criada que na minha opinião foi uma fraude tenos que ter 2/3 dos votos e isso no momento é quase impossível devido o problema citado acima, com isso estamos sendo injustiçados por as despezas do condomínio estão sendo custiadas por aproximadamente 780 condôminos haja vista que proprietários de mais de 1 paga apenas uma taxa.