Convenção antiga e difícil de ler

Recentemente, depois de muito insistir, tive acesso ao Regulamento do Condomínio — a versão original de 1976 escaneada foi enviada pra mim por uma funcionária da administradora. Depois, ela foi publicada no site do condomínio.

Esta cópia, porém, está muito ruim. O documento original já é muito antigo, e a cópia é super mal feita, as páginas estão tortas, alguns trechos mal estão legíveis.

Reclamei com a administradora e o síndico, pedi que disponibilizassem uma cópia legível para todos. Eles alegaram que teriam que fazer um registro no cartório e não há dinheiro para tal.

Precisa registrar em cartório? Não bastaria digitalizar a cópia de uma forma melhor?