Convenção Condominial

Nosso condomínio com 90 aptos devido ao atraso de obras e entrega dos aptos pela construtora, desde que foi entregue os aptos a 6 anos o mesmo ainda não possui habites e nem escritura devido as dívidas federais e com isso o único documento que temos com relação ao prédio entre os condôminos é o regimento interno. Neste caso existe algum meio judicialmente que possa estabelecer procedente a criação de uma convenção interna do prédio já que possuímos uma associação de moradores do mesmo. Ou como podemos criar uma convenção de nosso condomínio?