Convenção Condominial

Meu condomínio não tem convenção registrada. O único documento que temos esta registrado, somente no Cartório de Títulos e Documentos e só com algumas assinaturas. É um edifício do inicio da década de 50, com 295 unidades. Queremos fazer uma convenção e registra-la junto ao RGI, mais temos um grande problema,muitos apartamentos ainda estão no nome da construtora(que não existe mais) e outros, que são de fácil negociação no mercado imobiliário, a maioria não possui registro junto ao RGI. Como proceder?