convenção condominial

Gostaria de saber se multa aplicada terá validade ,sendo que o condomínio não possui convenção própria tão somente a que foi entregue pela construtora ,tendo em vista que onde moro essa validade só é considerada quando e aplicada a determinado morador e não abrange a todos,e qual período para solicitar devolução de multa paga tendo em vista que não foi respeitado o direito de recorrer em age uma vez que foi negada por via administrativa.