Convenção Condominial não registrada em Cartório tem valor legal?

Bom dia! Seguimos uma convenção condominial a mais de doze anos, aprovada em assembléia, porém ela não foi registrada em cartório na época logo após a entrega pela construtora por não possuir dois terços das assinaturas. É possivel fazer o registro nos dias de hoje já com as assinaturas? Qual a finalidade do registro em cartório?