Convenção Condominial para um prédio de dois andares e dois apartamentos, pode?

Boa noite! Estou para adquirir um apartamento em prédio que só tem 2 apartamentos e áreas comuns no pavimento térreo, salão de festas e dependências, piscina, área de churrasqueira, hall de entrada, pequeno jardim e garagem para tês carros de cada lado. Hoje sou inquilino e vivenciando certas situações gostaria de fazer uma convenção de Condomínio e um regimento Interno, só que é um prédio de dois andares, com dois apartamentos um por andar, pode? Como ficaria a parte do sindico, subsíndico, conselho fiscal e consultivo. assembleias geral ordinária, extradicionaria, etc? Como ficaria a parte dos quórum nas reuniões e deliberações?serão só dois proprietários com direito a voto. sempre empate ou não. Obrigado! Lauro