Convenção do condomínio é de 1980

Moro em São Luís/ MA. Estou nesse condomínio já tem 10 anos onde os síndicos ficam de até 10. nunca foi feita uma nova convenção. Nela não se fala sobre instalação de ar condicionado morador põe onde quer. Não se tem uma fundo reserva para obras, a inadimplência alguns moradores q fica para futuras obras emergenciais, moradores faz obra sem comunicar ao síndico, sem nenhum projeto , nem RRT fz o q quer e como quer. estou atrás de carta de advertência responsabilizando morador ( proprietário da devida responsabilidades dele caso venha a ter problemas no condomínio com mudanças de paredes, hidráulica , elétrica e piso