Convenção de condominio

Estamos criando a convenção de condomínio de onde moro, mas não temos 2/3 das pessoas em condições jurídicas para assinar a convenção. Existem muitas pessoas idosas que o imóvel era dos pais e não conseguem comprovar que o imóvel lhes pertença. Como devemos proceder se não tivermos os 2/3?