Convenção necessita de 2/3 dos condóminos?

A convenção já estava feita quando o novo edificio foi feito, ela encontra se no cartório com legitimidade dos 2/3 dos condominos (edificio velho com 42 moradores) até aqui tudo bem, a questão é ela ter poder e legitimidade para o edificio novo?? Se ninguém assinou nada, nem construtora? Um exemplo foi que foi passada uma multa e o condomínio não pagou por ordem da justiça, que alegou que a convenção não mencionava o valor de multas, nem o teor para aplicar se o condomínio, nem o edificio novo tinha assinado tal convenção.