Convocação assembleia extraordinária

Boa noite! Um condomínio possui três etapas, a primeira e segunda já tem habite se e unidades entregues, a terceira etapa ainda em construção, sem habite se! Já foi realizada a AGI e a AGO, estamos querendo votar alguns itens rotineiros do condomínio, nesse caso devo convocar todas as etapas? Ou somente aquelas que tem habite se? Lembrando que a etapa em construção está em nome da construtora.