Convocações de Assembléia

Bom Dia, No meu condomínio o período entre a 1ª convocação e a 2ª convocação é de 30 minutos, sendo que se na primeira convocação não existe quorum para votações importantes, eles votam na segunda convocação (30 minutos depois) pela maioria presente. Isso é legal? A síndica já afirmou que se esperasse uma maioria de todos os condôminos, não teria como mudar nada. Qual a regra pra quorum? Na última assembléia foi votada uma reforma cara pela maioria dos presentes. O administrador (que presidiu a reunião e não o síndico) estendeu a reunião por 4 horas e fez a votação da obra no final. Sendo que muitas pessoas tinham ido embora por causa dos compromissos. A referência do quorum foi feita pelas assinaturas colhidas no início da assembléia e a votação foi realizada com quem sobrou na reunião. Isso está correto?