Cota extra em razão de inadimplência de uma unidade - Quem paga é o Locatário ou o Locador?

Somos Locatários de um imóvel e no boleto do aluguel foi incluída uma Cota Extra constante do boleto do condomínio cuja denominação é: "extra inadimplência 01/01". Buscamos informação com a administradora do Condomínio (Apsa) com o fim de questionar a a natureza da cobrança para saber de quem é a obrigação deste pagamento, se nós locatários ou o proprietário e obtemos como resposta de que a cobrança: "trata-se de um reforço de caixa por conta da inadimplência de uma unidade. O valor deverá ser arcado pelo Locatário, por tratar-se de cota extra para pagamento das despesas ordinárias". Porém vimos decisões através de pesquisa no Jus Brasil e outros canais de que a responsabilidade pelo pagamento, neste caso, seria do Proprietário e gostaríamos de tirar esta dúvida. Agradecemos,