Covid 19 Redução valor do aluguel é obrigatorio o proprietario fazer?

Com essa situação atual procurei a imobiliaria para negociarmos uma redução no aluguel ela aprovou porem disse que ira reduzir agora abril maio e junho mas vai cobrar essa diferença ¨redução¨em setembro outubro e novembro, ou seja nao estrá reduzindo apenas suspendo um valor e depois irá cobrar...isso é legal? ela nao devia dar o desconto e nao cobrar?