Creche particular no condomínio

Moro num condomínio de 700 aptos (05 torres). O síndico quer fazer uma parceria com um colégio particular da região que tem o serviço de creches corporativas.
Quais as regras para isto? Pode construir uma creche e usar as áreas comuns para que os pais das crianças não precisem sair do condomínio e oferecer maior segurança? Outra coisa.. como é particular, os pais que irão pagar, mas se eles já pagam condomínio, como fica?