Criação de espaço pet perto das janelas do edifícios

O sindico está criando espaço pet no térreo do Condomínio em cima de laje, ao lado da janela da casa do zelador,bicicletario,vestiários de funcionários passagem de moradores e prestadores de serviços. Foi realizado uma assembleia que não teve quórum, depois passou uma declaratória dando 02 locais para ser escolhido pelos moradores e assinado e considerou essa declaratória como quórum válido Tenho 02 perguntas pode ser feito esse espaço tão perto das Torres?e está declaratória é válida como quórum?