Criação de vaga

Estamos com problema de vagas na garagem e nossa idéia seria aproveitar o espaço que seria o jardim (no momento tem 6 vasos com plantas) e criar 2 vagas. Minha dúvida é:

• 1- basta uma assembleia onde seja aceita por 2/3 dos moradores e que conste em ata sem a necessidade de fazer aditamento na convenção ?

• 2 - tenho que comunicar à prefeitura dessa alteração que seria na área comum do condomínio ?

• 3 - na saída dessa futura vaga teríamos de criar uma descida para a rua …a prefeitura faz esse serviço?

• agradeço a todos.