Cuidado com os pets em área comum do prédio

Nosso condomínio aceita pets. O problema não é o cachorro em sei sim o dono que permite que ele ande livremente pelas escadas e alguns moradores reclamaram de verem dejetos na garagem. E quando limpa, cata os dejetos, mas não limpa direito. Como resolver isso de forma a manter a paz? Há moradores que falaram em reunião sobre aplicação de multas, mas o prédio não tem câmera de segurança para confirmar o que estão dizendo. Como saber qual cachorro está fazendo, qual morador está sendo negligente. Qual artigo posso pesquisar sobre esse tema? Obrigada