Custas processuais

Bom dia!
Tivemos um problema com inquilino que usa da vaga PNE para descer do carros os filhos pequenos, a esposa, bem como compras. Ele alega que por ter filhos pequenos é direito dele utilizar essa vaga. O problema é que ao invés dele utilizar a vaga, retirar o carro e estacionar na vaga do apto dele, ele pernoita na vaga PNE. O síndico (é síndico profissional), enviou informou ao inquilino que ele pode usar a vaga na necessidade, mas não pode pernoitar, pois assim impede que outros moradores utilizem a vaga. Ocorre que o inquilino não gostou (ele é meio problemático) e enviou uma notificação extrajudicial para o síndico, dizendo que estava sendo impedido de transitar livremente pelas áreas comuns. A advogada do síndico o orientou a fazer uma reunião com o conselho, porque esse caso pode gerar custas para o condomínio.

A dúvida é: Existe um problema pessoal entre o síndico e o inquilino. Todas as vezes que o síndico trata de alguma questão com esse inquilino, ele não aceita. Já chegou ao ponto do inquilino chamar o sindico pra briga. Então, por ser claramente um problema pessoal, entre o síndico e o inquilino, essas possíveis custas são mesmo de responsabilidade do condomínio? A advogada do síndico alega que sim, porque ele estava no exercício do cargo.