Custo de energia do condomínio em pacote fechado (aluguel + condomínio + IPTU)

Prezados, boa noite! Aluguei um apartamento com pacote fechado que inclui (aluguel + condomínio + IPTU) com valor fixo. Porém ao receber o boleto da imobiliária constam uma valor maior do que o está em contrato. A imobiliária informou ser de gasto de energia com áreas comuns como elevador e etc... Ou seja além das minhas contas individuais terei que arcar com a energia do condomínio (fiquei sabendo quando recebi o boleto). Não constam nada em contrato que fale sobre custos adicionais a não ser minhas contas individuais. A imobiliária está me dizendo que "O condomínio está incluso dentro do pacote como em contrato, mas como todo boleto condominial existe custas que são ordinárias ao locatário, pois é de consumo do senhor." Isso está correto? Obrigado