custo financeiro para legalizar o condominio.

Respondo pelo rateio e pagamento das contas básicas do prédio em que resido com 8 apartamentos. Não temos empregados. Temos um proprietário que se recusa pagar. Penso em registrar o condomínio por que é a única forma de poder cobrar do inadiplente e conseguir fazer melhorias no edifício. Sei que haverá custo de cartório porém gostaria de saber se é obrigatório o CNPJ e qual o custo mensal que ele acarretará . Em relação as despesa condomínais não tenho dúvida apenas em relação a encargos na Receita Federal, INSS e outros se houver.