Custos Demissão Porteiro

Temos um porteiro há mais de 20 anos trabalhando no prédio. Ele possui horas extras, inclusive acima do limite de duas horas diárias, feriados e sábados, excluindo apenas o domingo. Iniciou trabalhando no prédio solteiro e atualmente mora com a mulher e filha. Atualmente o custo do zelador representa em torno de 60% do custo de nosso condomínio. Está proximo de se aposentar, mas pensa em ficar mesmo após já ter o direito de aposentadoria (não irá pedir demissão). Nossa preocupação é de cessar o crescimento do passivo trabalhista, fazendo um acordo ou demití-lo. Para efetuarmos a demissão do zelador, o que necessitaremos levar em conta para custos da demissão e indenizações?