Dano em minha parede, responsabilidade do condomínio

Devido a uma calha entupida no telhado do prédio, houve vazamento na parede da minha unidade, o que a afetou, além de estragar um quadro. Apresentei um orçamento de um profissional de confiança, além dos custos de reparo. O condomínio exigiu que eu apresente 3 orçamentos para pagar o mais barato. Não tenho 3 profissionais de confiança para orçar. O condomínio pode fazer esse tipo de exigência? Além disso, o condomínio não quer se responsabilizar pelo quadro. Quais são os meus direitos?

Desde já agradeço.