Danos em area de uso restrito, quem paga?

Meu apto fica no terreo, existe um poço de luz, e na minha planta consta como area privativa, na escritura também, inclusive o financiamento da Caixa esta com esta area financiada, o condominio fez reformas e pinturas nas paredes danificando meu piso, minhas roupas no varal, e entupiu os canos de saida de agua da chuva, alagando toda a area e deixando 05 CM de barro e agora não quer se res´ponsabilizar, quais meus direitos? Muito grato pela atenção