Danos causados devido vazamento

Prezados colegas, Estou passando por sérios problemas com o sindico de meu prédio, pois, o mesmo, não está nem tentando resolver um grande problema que nos apareceu a 2 meses. Possivelmente há um problema com o 'Ladrão' da caixa d'água, onde ao invés de despejar a água onde se deve, está jogando a água para o forro do telhado e consequentemente gerando infiltrações em todos os cômodos. Neste caso, resolvi por minha conta, solicitar algumas visitas técnicas para verificar o real problema ( até agora só recebi a visita de 1 empresa e não foi passado o orçamento). Tenho plena consciência que essas despesas serão pagas pelo condomínio, mas nesse caso, o que pode ser feito se o sindico alegar que o condomínio não tem condições de arcar com as despesas, já que, segundo o mesmo, o condomínio está no 'vermelho'? (Desde que o tal assumiu, sempre esteve) Gostaria que os mais experientes pudessem me passar algumas orientações a respeito. Agradeço antecipadamente!