Danos estrutural

Boa tarde, estou morando em uma casa alugada, e a casa está com muita unidade a ponto de estar estragando meus móveis e está prejudicando minha saúde, conversei com a proprietária, e perguntei se ela abateria o valor do conserto do aluguel e ela disse que não era possível, e me propôs que eu arrumasse outra casa e a mesma ligaria na imobiliária para me isentar da multa e devolver meu depósito caução, porém o proprietário da imobiliária, disse que não, que eu tenho que pagar a multa mais o aluguel do mês, caso eu não aceite, entrará com uma ação na justiça contra mim. O que eu faço? Obrigado.