Danos, reparos e obrigações

Eu tenho um problema com a casa que eu aluguei, ela tá cheio de problemas estruturais que eu já informei o proprietário e ele não tomou atitude até hj. Problemas sério e ocasionou um corte no dedo do meu filho por 2 vezes. E em cima da casa onde eu moro que é de aluguel tem outra pessoa morando também de aluguel, essa pessoa é casada tem 3 filhos que não param de fazer barulho, barulhos insuportável que eu já filmei e mostrei o proprietário. Preciso que você faça o seguinte. Primeiro veja na lei onde me garanta eu não ter mais que pagar o aluguel devido todos esses problemas não resolvidos e segundo, eu preciso que você busque também de qual forma eu posso processar o proprietário já que eu tive prejuízos físicos e materiais!

Alguém pode me ajudar, pois o advogado que representa o proprietário fez uma notificação extra judicial e disse que vai entrar com as medidas cabíveis pra me tirar do imóvel, disse que vai parar um caminhão pra retirar tudo da minha casa e colocar agente na rua, pq eu disse que eu não ia pagar o aluguel enquanto os problemas não forem resolvidos, pfvr me ajudem!