De quem é o corredor de entrada?

Loquei uma casa de fundos e divido o corredor de entrada com a casa ao lado (está a vazia e a venda), pois ambas não possuem entrada direto para rua.

Acontece que agora o vizinho da casa a frente (cuja a casa tem entrada direto para rua) e não deveria ter acesso as casas do fundos, disse que o corredor é de propriedade dele, pois é de uso coletivo das 4 casas (duas dos fundos, duas da frente com entradas individuais) e porque a casa dele divide parede com a entrada.

Ele possui a chave de acesso ao portão da entrada principal (pois o mesmo afirma que a entrada das casas é coletiva das casas a frente também) e sempre que quer entra e já fez até obras sem nos contatar anteriormente.

Entrei em contato com a imobiliária eles não souberem responder de quem era a propriedade do corredor de entrada e afirmaram que não foram eles que disponibilizaram a chave do portão principal, mas disseram que estamos ausentos de penalidades em caso de obras feitas pelos vizinhos.

Gostaria de saber como proceder diante desse impasse, pois eles já fizeram obras e deixaram a bagunça para gente arrumar alegando que é tudo coletivo. Eu realmente nunca vi isso