De quem é a reponsabilidade de realizar os reparos/manutenção?

Sou proprietário de um apartamento no térreo de um bloco de 4 andares em um condomínio de vários blocos. Devido a última chuva começou a sair água pelo ralo do banheiro que invadiu todo o apto. De quem é a responsabilidade de realizar os reparos necessários para que isso não volte a acontecer, o proprietário ou o condomínio?