De quem é a responsabilidade caso estoure um cano de água fluvial dentro da unidade do condômino

Caso estoure um cano de água dentro da unidade de um condômino, e isso vier a causar prejuízos a ele, de quem é a responsabilidade, do condomínio ou do condômino ? Tomando em conta que é um condominio comercial, com caixa d´água que alimenta todas as unidades através de ramificações com registro de gaveta na intersecção, e que em algumas unidades "lojas" foram feitas alterações, como mezanino, instalações de pias e outros fora do projeto original. A duvida procede devido ficar dentro da unidade dentro condominio que em alguns casos não permitem esse tipo de vistoria que não seja técnica. Agradeço e aguardo .