De quem é a responsabilidade de colocar os BOCAIS na locação, proprietário ou inquilino ?

Aluguei um apto que estava para ser finalizado a reformar, no dia que fui visitar estava sem a janela da lavanderia e sem os bocais, a pessoa que estava apresentando o local disse que o proprietario iria terminar de fazer as coisas antes de entregar o apartamento, essa semana a imobiliaria fez a vistoria e liberou as fotos do local e nessas fotos da para ver claramente que o Apto. esta sem os bocais e sem a janela, perguntei se teria mais alguma mudança no local e a resposta foi que o proprietario não pode mexer no local depois da vistoria e que esse tipo de manutenção tem que ser feita pelo o inquilino, nunca aluguel uma casa ou apto. que tivesse que terminar a reforma do local, minha duvida é de quem é essa responsabilidade?