De quem é a responsabilidade de consertar área externa do imóvel?

Aluguei um apto em novembro de 2021, ao qual a parte externa já se encontrava bem deteriorado. São dois prédios de 3 andares, com 2 apartamentos por andar. dentro de um condomínio, no prédio contrário ao meu, começou soltar umas pedras( cerâmicas que existem do lado de fora da sacada, o síndico cobrado o aluguel do andaime, material e mão de obras no condomínio, está correto? Esse não seria um conserto estrutural? Não seria de responsabilidade do proprietário? Venho tendo diversas dúvidas, sobre direitos e deveres do locatário, teria como me ajudar com minhas duvidas? Desde já agradeço Dayse Alves