De quem é a responsabilidade do custo de manutenção ? Os moradores da cobertura ou o condomínio ?

Os 2 apartamentos da cobertura do prédio que resido, estão apresentando alguns vazamentos no teto. A impermeabilização da laje é de responsabilidade do condomínio ou dos moradores das coberturas ? Isso está trazendo polêmica no Condomínio. Existe algo escrito, que dê respaldo a resposta, sendo afirmativa ou não ?